汇报一下 两个月的线下创业路，有兴趣的来考察投资

没羞没躁的两个月，四处找店面，从开头的理想，我想做什么！
变成了，有店铺考察周边，再看这个店铺适合做什么，再去问价格，再去大数据计算。
从只会11路变成了骑小电摩托摇摇晃晃的屌丝，回想我交了3年驾校的钱，早该去考了。。。
创业难点： 1.好门店不好找 2.找到了跨行太远，只能加盟？或者砸钱占地方再去学？ 3.投资太大或者运营测算与实际差太大或者回本较慢
投资回本越慢风险越高，任何人都清楚的事，偏偏没办法，实体绝大部分都是这个状态！
目前，找了一个1308平米的门店，原本打算模仿韩国夜店的，结果仔细一算隔音成本装修成本，担心中途资金不足装修停了那几就摆那儿了。。。
无奈，投资做个网咖吧？网咖80台电脑，放1308平，这宽松的程度，可以说是无敌了，又做做其他附带什么呢？？？
棋牌，宾馆，甩点台球在里面，这些都考虑进来了，很老套，毫无创新，只能感概，旁边有个12月通车的轻轨站5分钟的路程，门店楼上小区里面12栋高楼满载，周边超市孕婴都有了，周边没有任何娱乐设施，有的只是4个酒店和3个饭店，一家正在装修的火锅馆，一家美蛙鱼，一家品牌串串，旁边一个交通职业学校学生几千人。

那么问题来了，资金上面恐怕不足，现在150W，除去半年接近18W的房租，装修和买设备的钱真心不多。
有兴趣投资的来，其他更详细的数据，PM我私聊了  wx 316456061
北京网友:
目标项目和店铺实际情况不契合，导致两个月来一直没有找到门店，最后我们妥协只能根据店铺周边情况，然后分析消费人群，最后再决定做什么。

至于盈利不盈利除了地段，还有运营、策划和宣传等方案，当然这也不能保证百分之百就盈利。

天时  12月轻轨通车，有充足的时间装修
地利  轻轨附近学校附近住满人的小区外面，周边没有娱乐
人和  目前参加的投资人都是初中同学，投资的实力不大但都看好这里，另外还有一个同学辞掉工作，专心的陪我跑了这两个月的门店，有一样的创业动力和办事执行力。

最后，做生意还要看运气，的确那边还没有完全起来，还有一个大人玩的情侣玩的过山车政府国外招商的大型游乐场在修，周边住房也还在修，有的在等入住，也就是这个原因目前门面便宜，但周边也没有大型的门店可以用了，全部已经被占领，可见地段已经不少人盯着，现在只能再尝试等运气爆棚。
海南网友:回头记得装点摄像头，卖卖视频又是一笔收入
广西网友:不知道做什么？就想把钱扔出去？心有点大啊。。。人家几十年的业内人士，本行业创业都要不一定能赚。。。你一个外行凭什么考察2个月，就能盈利？
广东网友:先占个前排读完
湖北网友:1308平米 半年租金才18W?
内蒙古网友:前排留名
北京网友:搞个小超市，再搞个宾馆。为职业学校的学生们开房提供方便
浙江网友:当然是网吧+宾馆，超市才赚多少？
河南网友:不错不错，求带
青海网友:炮房 绝对赚钱，再带上TP小视频也是另外来钱的办法
新疆网友:炮房 绝对赚钱，再带上TP小视频也是另外来钱的办法
台湾网友:
旁边学校，当然是建个小宾馆了，再开个大人   ，无人售货，10平方，搞定！

顺便约点旁边学校的来接活，这钱赚得爽歪歪
广西网友:
目标项目和店铺实际情况不契合，导致两个月来一直没有找到门店，最后我们妥协只能根据店铺周边情况，然后分析消费人群，最后再决定做什么。

至于盈利不盈利除了地段，还有运营、策划和宣传等方案，当然这也不能保证百分之百就盈利。

天时  12月轻轨通车，有充足的时间装修
地利  轻轨附近学校附近住满人的小区外面，周边没有娱乐
人和  目前参加的投资人都是初中同学，投资的实力不大但都看好这里，另外还有一个同学辞掉工作，专心的陪我跑了这两个月的门店，有一样的创业动力和办事执行力。

最后，做生意还要看运气，的确那边还没有完全起来，还有一个大人玩的情侣玩的过山车政府国外招商的大型游乐场在修，周边住房也还在修，有的在等入住，也就是这个原因目前门面便宜，但周边也没有大型的门店可以用了，全部已经被占领，可见地段已经不少人盯着，现在只能再尝试等运气爆棚。
辽宁网友:周边国外牌子的游乐园正在修，
附近楼盘修好的少，交房的更少，都在等增值卖
轻轨也12月才开通，要至少等上半年才火的起来的地方
湖南网友:楼主别闹了好么，这么大地方不做大保健会所简直就是浪费了
山西网友:别做网咖了，根本不赚钱，做宾馆好点。
广东网友:恩，开会所不错，网吧属于没落行业
上海网友:当前政策，至少等三年，先占地方！
朋友开洗浴，被关了一年，还没有出来… 关系到位了的，也跑不掉，有暗访
浙江网友:如果位置周边没什么网咖，年轻人多人流量大的话，开网咖也是可以的，一年半回本不是梦
但是目前中国大部分上网娱乐场所的经营状况都不怎么好，没以前那么好赚了，需要花心思
我也在网吧行业做了5年了
甘肃网友:实体，我有更赚钱的模式， 只是目前资金上担心断链，只能暂时做这个玩玩了。
山西网友:实体，我有更赚钱的模式， 只是目前资金上担心断链，只能暂时做这个玩玩了。
湖北网友:我家就是做网吧的，学校边上 一到寒暑假 生意惨淡到吐血
四川网友:大佬大佬。。
宁夏网友:直接开日式网吧，能住又能上网，顺便装点针孔色香头，多重收入
江西网友:重庆
安徽网友: 大手笔
山东网友:我选址的时候考虑了这个问题，所以选的是房价便宜的地段，周围住房小区多，而且已经有一个住满的小区，附近没有太大竞争的地段。

大学城，我也考察了至少有半个月的时间， 招商部的大哥太狠，要我接800平 50/平/月，而且必须是国内著名的品牌竞技加盟店，并且要等他们和另外一家正在谈的谈崩以后。

包括有些商圈，不点名了，可能穿着太随性，年龄也太年轻看起来不老，不甩车钥匙在桌子上，真当我们一行人去是猴子派去的逗比了。。。
新疆网友:现在都玩脱实向虚，你这脱虚向实是干啥？响应国家号召？
新疆网友:楼主坐等升值吧 把本捞回来 然后高价转出去
河南网友:再招些兼职女教电竞，手把手那种
辽宁网友:再招些兼职女教电竞，手把手那种
宁夏网友:止损，这是真的
陕西网友:已经考虑，但考虑到后期的项目有一定冲突，并且，网咖里有情侣独立包间然后就不能做这块了。
贵州网友:情侣包间里，人家需要的只是一台电脑+一张床。
广西网友:没想好干什么就拉人？赶紧买理财吧。
西藏网友:放映权据我了就很难办理下来，私人影院=情侣网咖包间，换汤不换药，一个东西，也合理避开许可证的问题了
洗手间，我还是打算不做里面，SEX座椅感觉有些多余，要是有两个朋友开包房是为了玩游戏，这就尴尬了，就沙发躺椅就好了。
河南网友:网吧、宾馆、健身一体化
湖北网友:周边房价便宜，健身趋于散步，中低端消费层次，不适合健身房（考虑过）
北京网友:我的意思是给去网吧的人准备一些免费的健身器材，不要天天上网把身子弄坏了
澳门网友:怎么写个坐标，城市在哪里，现在小城市基本没投资的价值
河南网友:怎么写个坐标，城市在哪里，现在小城市基本没投资的价值
广西网友:嗯，你也是一种考量吧。只能说你更倾向于卖产品，而不是卖附加产品。
上海网友:做个食堂各种小吃，提供场地商家入驻收租金存活，剩余区域玩乐为主
山东网友:一看楼主就不是做大事的人.  劝你别来这个论坛, 这个论坛都是贪小便宜 不会给你实际帮助的.

山东网友:
不能一竿子打死，坛子里面，像 @组长 就人不错，
不管见没见过，聊嘛， 能聊到一起的，志同道合的，未来合作的机会也是有的。
聊不到一起，看不起我的，不管网络还是现实都会有的，正常，心态放正，努力干好，让那些瞧不起的以后瞧得起就好了，对不对？

自我放弃，那就真没救了！
香港网友:兄弟，毛衣站刚开打，实体店劝你小心点啊，除了养猪可以搞。。。

江西网友:你还没有说你当地的人均消费和人均收入？是几线城市！
这些才是关键数据
山东网友:
养猪有规划，也不懂畜牧这些，不好下手啊
贵州网友:3线 人均吃饭80元 起
人均收入 穷的也有 有钱的人也不少， 豪车富二代也蛮多，这个数据不准确啊
湖北网友:职业中学旁边  宾馆+饭店
河南网友:职业中学旁边  宾馆+饭店
山东网友:
1、看看当地统计局数据，家庭总收入等等都可以作为参考
2、当地最低工资多少？
3、估算一下当地父母每月给学生的生活费金额

这些都很重要，你最好分析出这些人消费什么最多，或者什么人消费什么产品最多！
我一高中同学也跟你一样拿着钱准备创业，搞来搞去都是自己臆想的相反，不靠谱，后来分析发现开门店还不如养猪，地方政 府批两年免费的地（后三年半价）补贴60万现金，他都干了两年，今年不知道有没大赚，没联系。

我讲真，你拿这些钱还不如打通学校的关系，进学校承包个食堂靠谱，大投资搞门店划不来
楼主，个人感觉你可能做生意还不太上道，不要搞大投资
台湾网友:
感谢提醒， 学校是职高有大人上的也有学生读的，类似党校，他们有工资来这里学习，所以消费应该还好，周围居民的确收入不高，所以我主力做的是低端消费，带动中端的部分消费，的确存在很大的遐想成份，其实我主要还是看重这个地段，旁边轻轨12月通车，长途车站要搬过来，旁边六旗乐园在赶工了，总体感觉亏的话，只要及时止损应该也亏的不多，要是能成功发展起来那就太好了，但愿如此，不然真只能过两年转让了止损。
西藏网友:，1300多平，当仓库把，能放好多货呢

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