家里碰到一户一宅的问题，loc里有比较懂的吗？_美国VPS

首先介绍下家里的情况，总共三间房
1.老房子是60年代建造的，产权证等级的奶奶的，平房，一层，面积大约200平

2.新房子是90年代的时候，当时的村主任和镇上在搞的，说是交一笔钱，就可以把村集体土地买去建房子，答应能拿到产权证，但是后来钱被收上去后听说村主任和镇上的领导分掉了，证没下来。镇领导后来被查，钱也没退，村里的土地因为大家都买了，就这么不清不楚的造着房子住着。立式的地到天3层半，土地面积约160平，建筑面积约500平

3.爷爷和奶奶年纪大了分遗产，老人家有6间土房，立了协议，我爸分到了一间，土瓦房，面积约80平

然手是县里发的一个处置意见，总结起来这么几条
1.3-4人的一户，宅基地标准96平米
2.多子女的可以分户，但是必须最少与一个子女并户，我是家里唯一的子女，说是不允许分户
3.村民建房符合宅基地限额标准的才允许补办，超出标注的面积，调剂给其他缺房户，无法调剂的拆除，无法拆除的，按总建筑面积处30/平米罚款，并以200/平米回购
4.乡镇出卖的地基建造的，允许补办集体土地使用手续，超过标准的按建筑面积50/平米回购
5.合法宅基地包括，有证的住宅（老房子），1987年1月1日前建造的住宅（爷爷奶奶的分家遗产），2013年10月1日前建造的非法建筑，但经过乡镇人民政府处置到位的（新房子，不知道算不算，反正是交了钱给镇上，但被贪了，人又被抓了，然后这是没处理，不清不楚的）
6.合法住宅要申请不动产登记，超过9约31日的作废。合法的一户多宅，鼓励自愿退出多余宅基地，退出方式为村集体收回，村内调剂，跨村调剂

我想问的问题是
1.按照这个处置意见，新房子是应该可以补办产权证的吧，然后超过的面积就是要罚款回购500平对吗
2.老房子有证，但是等级在奶奶名字下，还有分家的遗产，这两个算多户了吗？会被收回？
3.如果我现在卖出新房子，然后保留老房子，是不是就是算一户一宅？
4.有什么可以分户的方案吗？我想自己分户出去，这样起码能多保留一处住宅

最后，感觉好坑爹，几十年的就造了两个房子，还一个要被无偿的收回去，另外一个明明花了钱的，被镇上的贪走了，你人查了抓了，后面的事居然没下文了，不清不楚的新房子都住了十几年了，唉
甘肃网友:只要你成年了分户自由，村上不给开条子就直接到派出所，派出所不给分就直接上法院行政诉讼。
湖南网友:
处置意见是最少与一个子女并户，去问了镇上，说不允许分户
辽宁网友:
估计我哪里也是跟你差不多虽然我看不太懂你说的

我老家也是拆迁然后政府补助建新房
只要路走对了手续一样能搞定

我们哪里也说一户一栋我爸户口9几年就把我们一家迁到深圳了
现在一样回去一切手续齐全建房子什么设计院出图纸啊住建局审批啊城管科确认盖章啊
什么的走一遍现在一样妥妥的一个证不少的挂着建着房子

钱到位了什么都好办
四川网友:打官司起诉吧
别怕麻烦
陕西网友:老房子只能拆，我老家就是这样，一家只能上报一个房子，我家上报了300+平米房子和800+平米院子，老房子算进院子了
云南网友:哈哈，都开始收农村看房子“无主”房子了，还有太监在舔
我们县现在也开始收农村房子了，农转非的已经傻眼了
太正常了，只是70年前的历史慢慢重演而已
福建网友:赶快想办法弄证没有证随时都是违建拆迁有证的发财没有证的哭
四川网友:
云南网友:所以你住老房子，新房子是你爹妈的。你们没住一起。
并且你是年轻人，要外出务工，需要随时携带户口本。
并且，你未婚，没有女朋友，需要随身带着户口本，万一哪个眼瞎瞬间想要嫁给你你就需要马上用户口本领证。
但是你随身带户口本不分户你们家父母生活就不方便了。。。。
湖北网友:所以你住老房子，新房子是你爹妈的。你们没住一起。
并且你是年轻人，要外出务工，需要随时携带户口本。
并且，你未婚，没有女朋友，需要随身带着户口本，万一哪个眼瞎瞬间想要嫁给你你就需要马上用户口本领证。
但是你随身带户口本不分户你们家父母生活就不方便了。。。。
甘肃网友:不是让你真搬过去分开住，只是说辞是这样说。。。

宁夏网友:而且前面有一句两个以上自然间，非要理解那就是只要没有住一个房间里面对吧。
江西网友:没理解两个自然间是什么意思
澳门网友:
西藏网友:村里现在的分户政策是必须是俩儿子才能分户想分户必须有宅基地申请宅基地必须分户
内蒙古网友:是不能分户,但是如果你没结婚的话可以结婚的时候分户
海南网友:那我还要突击结婚才可以？
安徽网友:当然啊结婚自动分户否则没有其他办法,拆迁提前最少一年政府户口就被冻结了
香港网友:找不到对象啊，唉
山西网友:找不到对象啊，唉
黑龙江网友:全球宅基地论坛