货币贬值，房价不应该是上涨吗?_美国VPS

准确点说并不是房价上涨，而是物价上涨，比如说贬值了一半，原来一块钱能买的东西，现在就只能花2块钱去买。

请论坛里的经济学博士帮忙解答下疑问。

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在这里补充下，本人对房价没兴趣，只是对最近的很多文章网帖感兴趣。
很多分析先由一个前因，贸易战，然后导出了货币贬值，最后结论是房价肯定跌。

如果单独说房价，我真没兴趣讨论。
但是如果说是贸易战搞垮了房市，我觉得这个逻辑肯定有问题。

RMB贬值这已经是事实，最近金价涨了一波，汇率最近一年都在跌，如果人在国外，能实时的感受到RMB的购买力在下降，但是在国内体现在物价上，会相对缓慢。

如果从RMB购买力下降来看房价，那么房价应该涨。

如果说是房价虚高然后回落，或者说泡沫破了，那么这和贸易战，没啥关系，贸易战不是来搞中国房市的，美国巴不得中国把钱都砸房子上，省的出人出钱去搞高科技。
山西网友:
人民币不会贬值那么多，就算把5500亿美元输出美国商品全部按25%加收关税，也不至于贬值一半，这里面还有出口退税13%，实际测算值可能是在上升幅度在10-15%之间浮动

房子价格和一个城市的房屋供求有关系，人口净流入，收入水平，还有资产负债杠杆水平，利率水平等等有关系，很复杂，不是单单一个汇率所能决定的

过去靠外贸出口积累外汇，然后被动卖给外汇储备，这是以前投放基础货币的主要手段，现在基本靠的是信贷来投放基础货币，现在国务院人大报告明确指出货币供应增速要和经济增速匹配，也就是GDP增速+CPI（消费物价指数）=M2增速（M2是货币供应）

2019年政府工作报告GDP增速区间是6-6.5%,消费物价指数控制在3%以内。目前上半年的GDP增速是6.3%,CPI上半年是2.2%,M2货币供应上半年增速是8.5%，基本是吻合的，在控制的区间内

M2货币供应增速这个是最应该关注的目标，因为14亿人中，你的货币资产或叫金融资产年底增速低于8.5%,你年底的排名会落后在14亿人中的排名，那样会相对觉得贫穷，因为别人假设增长了，你没增长，这里面有排名跃升的，肯定也有落后的
福建网友:现在根本不是通货膨胀，而是通货紧缩，膨胀是假象，很快很多东西会绷不住了
四川网友:你说的是通货膨胀，这种情况是应该涨。还有一种情况是物价涨了，工作也没了，滞涨了，人民都没收入了拿什么涨。
安徽网友:正常情况下，货币贬值，物价涨，房价涨，问题中国房价你懂的，已经提前预支了
河北网友:那么如果是由于贸易战导致的货币贬值，那么除了房价之外其他的物价都在上涨或者平稳增长，这样再导出一个贸易战导致的房价下跌的结论是否符合逻辑？

单独讨论房价的问题没有意义，中国的房价确实一般人看不懂，但是现在很多人在以贸易战的角度看房价，难道贸易战对别的物价都没影响，只搞垮了中国房市，那阿普是来拯救中国贫苦老百姓的，这才是人民的功臣。
山东网友:感觉不管怎么变，房价都在上涨，把这现象研究透了说不定能得个啥啥奖
江苏网友:不管怎么样你都是亏
台湾网友:

河南网友:通胀是指商品价格扭曲，而不是说商品价格普涨。房价不涨，而物价上涨叫做物价修正。
西藏网友:通胀是指商品价格扭曲，而不是说商品价格普涨。房价不涨，而物价上涨叫做物价修正。
甘肃网友:错判了，北京上海，因为资源集中，人口流入因素，供应紧张的情况自然产生黑市，这不是水分的问题

实现大逆转，需要人口结构，产业结构调整，资源疏解，这不是一会**就能办到的
黑龙江网友: 消费确实涨的挺快的
青海网友:三线城市房价高点1w不到中等市中心7000-8000每平方郊区5500-6500 去年高点在郊区买了套（不算太偏开车20分钟市中心）周边县城5000-6000 不知道是怎么来的要我果断三线城市
澳门网友:学习学习
内蒙古网友:房价是用限购限售强压着呢，看看前几个月为什么西安、苏州接连出政策，那是因为快压不住了，房价已经涨了，不得不继续政策加码。这种强压的方法是压不了太久的，毕竟结婚生子都需要买房子，还是在缓慢抬高房价。
甘肃网友:看了下月k 其实rmb汇率没你说得那么吓人
辽宁网友:郑州房价跌回到三年前了吗？
是的话联系我，我送楼主大保健
湖北网友:上海距离山顶下来10-15%，但新房政府定价基本是持平
台湾网友:西安的户籍政策可以有100万只羊收割，需求明摆着，只需要在供给侧改革稍啊稍动动点子，那价格就会上涨
广东网友:西安的户籍政策可以有100万只羊收割，需求明摆着，只需要在供给侧改革稍啊稍动动点子，那价格就会上涨
陕西网友:敢低估我D的金融管控能力！
去学习一个词儿：外贬内升